Полезно знать / Строительство

Что такое строительная экспертиза и как ее проводить

Строительной экспертизой часто называют такое экспертное исследование, которое имеет непосредственное отношение к таким вопросам как:

   проектная или сметная документация;
   разметка земельного участка под недвижимость;
   ремонтные и строительные работы;
   инженерные системы.

Строительную судебную экспертизу назначают тогда:

   когда произошли разногласия между заказчиком и подрядчиком;
   когда произошли разногласия между арендатором и арендодателем; (аренда квартир в Москве также предусматривает строительно-судебную экспертизу, если арендатором был нанесен ущерб недвижимости во время проживания его на данной жилплощади)
   когда требуется выяснить объем и стоимость работ для возмещения ущерба, нанесенного объекту недвижимости;
   когда необходимо оценить состояние сооружений и строительных конструкций;
   когда нужно провести исследование несущей способности здания.

Виды строительных экспертиз:

   экспертиза сооружений и зданий;
   экспертиза, проверяющая качества окон;
   экспертиза положенной стяжки;
   экспертиза инженерных систем отопления;
   экспертиза качества дверных блоков;
   экспертиза наличия систем освещения;
   экспертиза безопасности электроснабжения;
   экспертиза кондиционирования;
   экспертиза теплоизоляции;
   экспертиза влагонепроницаемости;
   экспертиза ремонтно-отделочных работ строительства и с целью рассмотрения споров и проблем между заказчиком и подрядчиком;
   экспертиза определения величины ущерба, полученного при протечках, пожаре в помещения и заливе квартиры;
   экспертиза несущей способности зданий и сооружений;
   экспертиза земельного участка;


Все эти виды перечисленных экспертиз проводятся непосредственно для урегулирования претензий и споров между заказчиком и подрядчиком ремонтных и строительных работ, а также решения конфликтов в судебных целях, между соседями.

Порядок проведения строительной, независимой экспертизы, чаще всего, следующий. При появлении заказчика в конторе экспертной организации, он сразу получает консультацию эксперта, а затем заполняет заявку. В ней аккуратно описывает возникшую проблему – к примеру:

   претензии к величине объема;
   претензии к качеству и стоимости строительных и ремонтных работ.

Затем определяются сроки выполнения, объем работ, стоимость заказанного исследования. Специалист экспертной компании согласовывает с заказчиком о необходимом времени проведения исследования. В заключение заказчик оплачивает экспертные услуги.

Независимая экспертиза осуществляется в заранее согласованное время. После составляется акт обследования объекта, а заказчик его подписывает. Теперь специалист составляет экспертное заключение и прилагает к нему сопутствующие материалы. И наконец, составленное заключение выдается заказчику. Экспертное заключение может служить документальным и неоспоримым подтверждением претензий заказчика в суде в том случае, когда экспертиза была осуществлена по заявлению адвоката.


Перейти в раздел "Полезно знать"